Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба73 200 €1 200 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

61 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.

Месечна вноска325 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Нови апартаменти в жилищен комплекс Viale 1, гр. Несебър, кв. Черно море

Предлагаме за продажба апартаменти в модерен нов проект Viale, разположен в град Несебър, квартал Черно море. Комплексът е проектиран според съвременните изисквания за комфорт и качество на живот и е подходящ както за целогодишно живеене, така и за покупка на имот край морето.

Въвеждането в експлоатация (Акт 16) е планирано за 2027 г. Проектът се реализира от строителна компания с дългогодишен опит.

В сградата са предвидени няколко типа апартаменти:

Студиа - от 38 м²
Апартаменти с една спалня - от 61 м²
Апартаменти с две спални - от 81 м²

Апартаментите на първия етаж разполагат със собствени дворчета, които могат да се използват от собствениците.

На последния етаж е предвидена увеличена височина на таваните (около 3 м). Част от апартаментите ще имат панорамна гледка към морето.

Апартаментите се предават в степен на завършеност на тапа - със шпакловани стени и циментова замазка на пода, което позволява на бъдещите собственици да завършат интериора по свой вкус. При необходимост може да бъде извършена и пълна довършителна работа срещу допълнително заплащане.

За собствениците са предвидени различни варианти за паркоместа на цена от 10 000 евро.

Комплексът е без такса поддръжка!

Сградата се намира в част на града с добре развита инфраструктура: в близост има магазини, спирки на градски транспорт, кафенета и ресторанти, велоалеи, фитнес центрове, детски заведения и зони за отдих. До плажа и морето може да се стигне бързо пеша.

💰 Цени: 1200 - 1300 /м²

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.