Sale−28% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 2 March 2026 Updated: 1 August 2026
Sale73,200 €1,200 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
61 m²
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Strong investment rating

8.3% / yr
Monthly payment325 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 155% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Нови апартаменти в жилищен комплекс Viale 1, гр. Несебър, кв. Черно море

Предлагаме за продажба апартаменти в модерен нов проект Viale, разположен в град Несебър, квартал Черно море. Комплексът е проектиран според съвременните изисквания за комфорт и качество на живот и е подходящ както за целогодишно живеене, така и за покупка на имот край морето.

Въвеждането в експлоатация (Акт 16) е планирано за 2027 г. Проектът се реализира от строителна компания с дългогодишен опит.

В сградата са предвидени няколко типа апартаменти:

Студиа - от 38 м²
Апартаменти с една спалня - от 61 м²
Апартаменти с две спални - от 81 м²

Апартаментите на първия етаж разполагат със собствени дворчета, които могат да се използват от собствениците.

На последния етаж е предвидена увеличена височина на таваните (около 3 м). Част от апартаментите ще имат панорамна гледка към морето.

Апартаментите се предават в степен на завършеност на тапа - със шпакловани стени и циментова замазка на пода, което позволява на бъдещите собственици да завършат интериора по свой вкус. При необходимост може да бъде извършена и пълна довършителна работа срещу допълнително заплащане.

За собствениците са предвидени различни варианти за паркоместа на цена от 10 000 евро.

Комплексът е без такса поддръжка!

Сградата се намира в част на града с добре развита инфраструктура: в близост има магазини, спирки на градски транспорт, кафенета и ресторанти, велоалеи, фитнес центрове, детски заведения и зони за отдих. До плажа и морето може да се стигне бързо пеша.

💰 Цени: 1200 - 1300 /м²

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby