Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026

Продажба86 772 €1 422 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.

Месечна вноска385 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 16.7% · 12 396 €

74 376 €6 Януари 2026Първоначална цена
74 376 €▲ 0 € (0%) 6 Януари 2026Повишение на цената
86 772 €▲ 12 396 € (16.7%) 7 Май 2026Повишение на цената
86 772 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Референтен номер: LXH-137190

В процес на строителство. Очакван Акт 16 - декември 2026 г.

Представяме за продажба двустаен апартамент в нова, жилищна сграда с модерна визия, разположена в тихия и спокоен квартал Черно море в град Несебър.

Покупка без комисиона.

Имотът е с обща площ от 61,98 кв.м, ситуиран на втори етаж и се предлага в степен на завършеност по БДС. Подходящ е както за лично, целогодишно ползване, така и за инвестиция.

Без такса поддръжка.

Има възможност за закупуване на паркомясто и/или гараж.

Локация

Квартал Черно море се утвърждава като предпочитано място за живеене район с ниско застрояване, нова инфраструктура, зелени площи и усещане за тишина и сигурност. Подходящ е както за семейства, така и за хора, търсещи спокойствие в близост до морето и централната част на града. Локацията предлага отлична достъпност до Слънчев бряг, Бургас и летището.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-137190
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.