Sale−15% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 6 January 2026 Updated: 8 May 2026
Sale86,772 €1,422 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
61 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr
Monthly payment385 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 131% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 16.7% · 12,396 €
  1. 74,376 €6 January 2026Първоначална цена
  2. 74,376 €▲ 0 € (0%) 6 January 2026Повишение на цената
  3. 86,772 €▲ 12,396 € (16.7%) 7 May 2026Повишение на цената
  4. 86,772 €▲ 0 € (0%) 8 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Референтен номер: LXH-137190

В процес на строителство. Очакван Акт 16 - декември 2026 г.

Представяме за продажба двустаен апартамент в нова, жилищна сграда с модерна визия, разположена в тихия и спокоен квартал Черно море в град Несебър.

Покупка без комисиона.

Имотът е с обща площ от 61,98 кв.м, ситуиран на втори етаж и се предлага в степен на завършеност по БДС. Подходящ е както за лично, целогодишно ползване, така и за инвестиция.

Без такса поддръжка.

Има възможност за закупуване на паркомясто и/или гараж.

Локация

Квартал Черно море се утвърждава като предпочитано място за живеене район с ниско застрояване, нова инфраструктура, зелени площи и усещане за тишина и сигурност. Подходящ е както за семейства, така и за хора, търсещи спокойствие в близост до морето и централната част на града. Локацията предлага отлична достъпност до Слънчев бряг, Бургас и летището.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни жилища, които са достъпни само за нашите клиенти. За да сте първите, които ще получите информация за тях свържете се с нас.

Допълнителни услуги

Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-137190
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР
Без комисиона от купувача

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 17% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby