Продажба+49% над пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба148 680 €2 478 €/м²
Очакван наем504 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Директно от инвеститора! Без комисионна! Без такса поддръжка!

Агенция РЕНТ БИЛДИНГ предлага за продажба двустаен апартамент в новостроящата се жилищна сграда АУРА , разположена на една от най-предпочитаните локации в Несебър ул. Хан Крум .

Проектът съчетава престижна локация, модерна архитектура и висок клас строителство, превръщайки го в отличен избор както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или сигурна инвестиция.

Сградата е разположена на главната улица на Несебър, само 5 минути пеша от Северния плаж и плажа на Слънчев бряг. В непосредствена близост се намират автобусни спирки, банки, супермаркети, заведения, аптеки, поща, телекомуникационни офиси, градският стадион, крайбрежната алея, детски площадки и всички удобства на градската инфраструктура.

Апартамент 09 е разположен на втори етаж и е с площ 59,47 кв.м. Жилището се състои от входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Апартаментите се предават до ключ, което ви позволява да се нанесете веднага след получаване на Акт 16.

Степен на завършеност:

• блиндирана входна врата;
• интериорни врати;
• боядисани стени и тавани;
• ламинат във всички помещения;
• напълно завършена баня с плочки, санитария и аксесоари;
• изградени ВиК и електроинсталации;
• изводи за климатици;
• PVC дограма с нискоемисионен стъклопакет.

При изграждането на сградата се използват висококачествени строителни материали, включително 10 см топлоизолация, ефективна шумоизолация с керамични тухли и модерни електрически и ВиК инсталации, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.

Предимства на проекта:

✔ Директно от инвеститора без комисионна;
✔ Без такса поддръжка;
✔ Отлична локация на главната улица на Несебър;
✔ Само 5 минути пеша до плажа;
✔ Първа линия към крайбрежната алея от северната страна на сградата;
✔ Модерна 5-етажна сграда с асансьор;
✔ Подземен паркинг;
✔ Висок клас строителство и съвременна архитектура;
✔ Апартаменти, завършени до ключ;
✔ Възможност за банков кредит;
✔ Гъвкави схеми на плащане;
✔ Интериорни решения и съдействие за обзавеждане;
✔ Очаквано завършване на сградата 2027 г.

Този проект предлага идеалното съчетание между престижна локация, качествено строителство и удобство, което го прави отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция с дългосрочен потенциал.

Свържете се с нас за актуални цени, свободни апартаменти и индивидуална схема на плащане!

РЕНТ БИЛДИНГ 33 години Вашият надежден партньор при покупка, продажба и инвестиции в недвижими имоти по Южното Черноморие.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района