Sale+49% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale148,680 €2,478 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
60 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment660 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 156 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Директно от инвеститора! Без комисионна! Без такса поддръжка!

Агенция РЕНТ БИЛДИНГ предлага за продажба двустаен апартамент в новостроящата се жилищна сграда АУРА , разположена на една от най-предпочитаните локации в Несебър ул. Хан Крум .

Проектът съчетава престижна локация, модерна архитектура и висок клас строителство, превръщайки го в отличен избор както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или сигурна инвестиция.

Сградата е разположена на главната улица на Несебър, само 5 минути пеша от Северния плаж и плажа на Слънчев бряг. В непосредствена близост се намират автобусни спирки, банки, супермаркети, заведения, аптеки, поща, телекомуникационни офиси, градският стадион, крайбрежната алея, детски площадки и всички удобства на градската инфраструктура.

Апартамент 09 е разположен на втори етаж и е с площ 59,47 кв.м. Жилището се състои от входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Апартаментите се предават до ключ, което ви позволява да се нанесете веднага след получаване на Акт 16.

Степен на завършеност:

• блиндирана входна врата;
• интериорни врати;
• боядисани стени и тавани;
• ламинат във всички помещения;
• напълно завършена баня с плочки, санитария и аксесоари;
• изградени ВиК и електроинсталации;
• изводи за климатици;
• PVC дограма с нискоемисионен стъклопакет.

При изграждането на сградата се използват висококачествени строителни материали, включително 10 см топлоизолация, ефективна шумоизолация с керамични тухли и модерни електрически и ВиК инсталации, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.

Предимства на проекта:

✔ Директно от инвеститора без комисионна;
✔ Без такса поддръжка;
✔ Отлична локация на главната улица на Несебър;
✔ Само 5 минути пеша до плажа;
✔ Първа линия към крайбрежната алея от северната страна на сградата;
✔ Модерна 5-етажна сграда с асансьор;
✔ Подземен паркинг;
✔ Висок клас строителство и съвременна архитектура;
✔ Апартаменти, завършени до ключ;
✔ Възможност за банков кредит;
✔ Гъвкави схеми на плащане;
✔ Интериорни решения и съдействие за обзавеждане;
✔ Очаквано завършване на сградата 2027 г.

Този проект предлага идеалното съчетание между престижна локация, качествено строителство и удобство, което го прави отличен избор както за собствен дом, така и за инвестиция с дългосрочен потенциал.

Свържете се с нас за актуални цени, свободни апартаменти и индивидуална схема на плащане!

РЕНТ БИЛДИНГ 33 години Вашият надежден партньор при покупка, продажба и инвестиции в недвижими имоти по Южното Черноморие.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby