Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Несебър, 60 кв.м.

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба125 000 €2 083 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 083 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Несебър, област Бургас, разположен на първи етаж в хотелски комплекс.
Разпределението включва спалня, всекидневна, тераса и баня с тоалетна, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до плаж (около 50 м) и центъра на града (300 м), с налични магазини и заведения в района.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или почивка с удобства и лесен достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района