Продажба

Двустаен апартамент с гледка към басейна в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба71 000 €1 183 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~27 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 1 183 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен в комплекс Елит 3, район Какао Бийч, гр. Несебър.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна.

Жилището е в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс, което осигурява сигурност и удобства.

Локацията е на около 400 метра от плажа и морето, в близост до магазини и заведения, което улеснява ежедневието и почивката.

Подходящ имот както за лично ползване, така и за отдаване под наем, съчетаващ удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към басейна
  • затворен комплекс
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района