Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Равда, област Бургас

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба99 000 €1 650 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
60 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 46 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, местност Равда, част от курортен комплекс. Жилището е разположено на 2-ри етаж в сграда с асансьор и акт 16 от 2006 г.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 60 кв.м.

Сградата е изградена от тухли и поддържана в добро състояние, отоплението е на електричество. Има асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Локацията е близо до плаж и инфраструктурата на Слънчев бряг, с удобен достъп до Несебър и Бургас. Районът предлага разнообразие от заведения и магазини.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района