Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 8 Юли 2025 Обновено: 8 Юли 2025

Продажба78 039 €1 300 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се двустаен апартамент в Несебър на първи етаж (партер) на нова жилищна сграда. Площ на апартамента-60,03 кв. м.

Апартаментът е с високи тавани, необзаведен, с възможност за инсталиране на пелетна печка за автономно отопление. Електричеството и водата са свързани по битови тарифи, което осигурява удобство за целогодишно живеене.
Сграда без такса поддръжка, акт 16 (въвеждане в експлоатация) се очаква до 1 септември 2025 г.
Особеността на апартамента е собствената му прилежаща площ пред входа, която не е включена в общата площ, както и малка тревна площ зад нея, която може да се използва и за отдих или озеленяване.

Чудесен вариант за тези, които търсят спокойно място за живеене в Несебър с възможност да обзаведат свое уютно пространство на чист въздух.
ID:9632

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 399 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.