Sale−22% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 8 July 2025 Updated: 8 July 2025
Sale78,039 €1,300 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
60 m²
Floor
0 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Good investment rating

7.8% / yr
Monthly payment346 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 146% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се двустаен апартамент в Несебър на първи етаж (партер) на нова жилищна сграда. Площ на апартамента-60,03 кв. м.

Апартаментът е с високи тавани, необзаведен, с възможност за инсталиране на пелетна печка за автономно отопление. Електричеството и водата са свързани по битови тарифи, което осигурява удобство за целогодишно живеене.
Сграда без такса поддръжка, акт 16 (въвеждане в експлоатация) се очаква до 1 септември 2025 г.
Особеността на апартамента е собствената му прилежаща площ пред входа, която не е включена в общата площ, както и малка тревна площ зад нея, която може да се използва и за отдих или озеленяване.

Чудесен вариант за тези, които търсят спокойно място за живеене в Несебър с възможност да обзаведат свое уютно пространство на чист въздух.
ID:9632

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 399 days.

  3. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby