Продажба

Двустайно жилище с тераса в гр. Несебър, комплекс Парадайз Резиденс

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 3 Ноември 2025
Продажба82 500 €1 447 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 447 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новостроящ се комплекс Парадайз Резиденс, разположен в гр. Несебър, област Бургас.

Разпределение: антре, всекидневна с изводи за кухня, спалня, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Жилището е на първи етаж от пететажна сграда.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и поддръжка на общите части. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е на около 600 метра от морето, в близост до магазини, аптека, поликлиника и транспортни връзки. Около комплекса има озеленени площи и детска площадка.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене с удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района