Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с тераса в комплекс Аполон

Област БургасНесебър
Публикувано: 23 Февруари 2025 Обновено: 23 Февруари 2025
Продажба75 000 €1 363 €/м²
Очакван наем393 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 2 стаи в област Бургас, гр. Несебър, част от комплекс Аполон. Площта е 55 кв.м., разположен на 4-ти етаж от 6.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Интериорът е обновен и обзаведен, подходящ за живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена конструкция, част от затворен комплекс с целогодишна охрана и поддръжка. Налични са паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, детски площадки, ресторанти и СПА център, разположен на около 150 метра от плажа. В близост се намира аквапарк.

Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване, комбинирайки удобствата на ваканционен имот с възможност за постоянен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • обновен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 586 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района