Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с две тераси

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба84 900 €1 601 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 2.6% · 2 200 €
  1. 84 900 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 89 500 €▲ 4 600 € (5.4%) 20 Май 2026Повишение на цената
  3. 89 500 €▲ 0 € (0%) 22 Май 2026Повишение на цената
  4. 84 900 €▼ 4 600 € (5.1%) 27 Май 2026Намаление на цената
  5. 84 900 €▲ 0 € (0%) 27 Май 2026Повишение на цената
  6. 84 900 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  7. 82 700 €▼ 2 200 € (2.6%) 7 Август 2026Намаление на цената
  8. 82 700 €▲ 0 € (0%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 601 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент в гр. Несебър, кв. Черно море, разположен на последния етаж в сграда от 2015 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за проветрение и естествена светлина.

Сградата е с акт 16, без асансьор, с отделни партиди за ток и вода, като предлага основни удобства като интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до магазини, градски транспорт и други удобства, което улеснява ежедневието както за целогодишно живеене, така и за ваканционна употреба.

Имотът е подходящ за хора търсещи практичен апартамент с възможност за ползване през цялата година или като инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

От публикуването цената е намаляла с 2 200 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • отделни партиди
  • интернет
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района