Продажба+111% над пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба196 000 €3 698 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

53 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 366 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в комплекс Валенсия Гарденс (Valencia Gardens) в Несебър. Разположен на пети етаж, апартаментът с площ от 52.42кв.м. Състои от антре, дневна с кухненски бокс и трапезна зона, спалня, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с мебели по поръчка и висококачествени уреди. Идеален е както за лятна почивка, така и за постоянно живеене.

Валенсия Гарденс (Valencia Gardens) е елегантен, луксозен и модерен комплекс, издържан в съвременен архитектурен стил, разположен на първа линия море, в новата част на гр. Несебър, в непосредствена близост до историческата зона на града.
Комплексът е от затворен тип, впечатлява със своята изтънченост и красива фронтална гледка към морския залив.
Местоположението е много добро - в комуникативен район, с добре организирана инфраструктура, в близост до парковата зона на града.

Сградата е с луксозни общи части, модерен асансьор и контролиран достъп.

Инфраструктура и удобства:

басейн;
джакузи;
лоби бар;
детска площадка;
магазини;
ресторант;
медицински център;
целогодишно работеща рецепция;
целогодишно обслужване на комплекса;
подземен паркинг.
Годишната такса поддръжка е 15 евро/ кв.м.

Акт 16 и индивидуални партиди за ток и вода

Виж оригиналната обява