Sale+111% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 8 May 2026 Updated: 7 August 2026
Sale196,000 €3,698 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
53 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2022

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment870 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 366 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба двустаен апартамент в комплекс Валенсия Гарденс (Valencia Gardens) в Несебър. Разположен на пети етаж, апартаментът с площ от 52.42кв.м. Състои от антре, дневна с кухненски бокс и трапезна зона, спалня, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с мебели по поръчка и висококачествени уреди. Идеален е както за лятна почивка, така и за постоянно живеене.

Валенсия Гарденс (Valencia Gardens) е елегантен, луксозен и модерен комплекс, издържан в съвременен архитектурен стил, разположен на първа линия море, в новата част на гр. Несебър, в непосредствена близост до историческата зона на града.
Комплексът е от затворен тип, впечатлява със своята изтънченост и красива фронтална гледка към морския залив.
Местоположението е много добро - в комуникативен район, с добре организирана инфраструктура, в близост до парковата зона на града.

Сградата е с луксозни общи части, модерен асансьор и контролиран достъп.

Инфраструктура и удобства:

басейн;
джакузи;
лоби бар;
детска площадка;
магазини;
ресторант;
медицински център;
целогодишно работеща рецепция;
целогодишно обслужване на комплекса;
подземен паркинг.
Годишната такса поддръжка е 15 евро/ кв.м.

Акт 16 и индивидуални партиди за ток и вода

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Elevator
  • With Parking
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby