Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в Несебър, Черно море

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба90 000 €1 800 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
50 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент в град Несебър, квартал Черно море, на последен етаж с пряка гледка към морето от две тераси.
Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена с асансьор и се изпълнява топлоизолация, а апартаментът е завършен до ключ с качествени довършителни материали и окачени тавани със скрито осветление.
Локацията предлага спокойствие и близост до морския бряг, като от имота се вижда Слънчев бряг, Свети Влас и Елените.
Подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене с удобства и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • пряка гледка към морето
  • две тераси
  • асансьор
  • завършен до ключ
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района