Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Несебър, област Бургас

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба119 500 €2 438 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
49 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска530 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 438 €/м² срещу 1 638 €/м².

Двустаен апартамент в Несебър, област Бургас, разположен в спокойна част на града.
Жилището е с площ 49 кв.м. и включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, а апартаментът се намира на партерен етаж. Предлага се напълно обзаведен и готов за ползване.
Локацията е удобна, с близост до хранителен магазин, спирка на градски транспорт и пешеходно разстояние до морето.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки функционалност и удобство в морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 530 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до море
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района