Продажба

Двустаен апартамент в Слънчев Бряг с тераса и басейн

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба125 000 €2 659 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
47 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 162 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 659 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Несебър, кв. Слънчев Бряг, част от затворен комплекс.

Разпределението включва всекидневна с кухненска зона и остров, отделна спалня, баня с душ кабина и компактна тераса с гледка към басейна.

Сградата е тухлена, построена през 2015 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е обзаведен и готов за ползване.

Локацията предлага удобства като магазини, ресторанти и транспортни връзки в близост. Комплексът разполага с озеленен двор, два басейна, детска зона и спа център.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска зона
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района