Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба85 050 €1 848 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 21.3% · 14 940 €

70 110 €10 Март 2026Първоначална цена
85 050 €▲ 14 940 € (21.3%) 11 Март 2026Повишение на цената
85 050 €▲ 0 € (0%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме комфортен двустаен апартамент с просторна тераса в нова жилищна сграда в Несебър.

Локация

Несебър е крайморски град с богата история, чарът на старинната архитектура и модерни удобства. Разположен на живописно скалист полуостров близо до Бургас, Несебър е един от най-древните и очарователни градове в България. Старият град на Несебър съчетава уникална архитектура от различни исторически епохи от древногръцки и римски руини до византийски църкви и възрожденски къщи и е включен в списъка на световното културно наследство на ЮНЕСКО.

Несебър е отличен град както за ваканционен имот, така и за целогодишно живеене, благодарение на мекия климат и разнообразието от удобства, които предлага районът. Градът ще Ви очарова с романтичната си атмосфера, живописните морски пейзажи и удобствата, които предлага. Наблизо са Слънчев бряг и Свети Влас, които също предлагат възможности както за спокойна почивка, така и за разнообразни забавления през летния сезон.

Огромен брой туристи всяка година избират именно Несебър за своята почивка, съответно отдаването на имот под наем там ще има гарантирана възвръщаемост.

За апартамента

Жилището се намира на трети жилищен етаж в сградата и е с обща площ 46.74 кв.м. Проектирано с фокус към удобството на бъдещите му обитатели, разпределението включва всекидневна с кухненски кът, комфортна спалня, баня и слънчева тераса, до която имат достъп и двете помещения в апартамента.

За комплекса

Комплексът се състои от две секции, като и двете са на пет етажа, с изчистена архитектура и съвременна визия, в които четири етажа са отделени за жилища, а партерното ниво е проектирано за търговски и офис площи. Тези пространства ще добавят допълнителна стойност и удобства за бъдещите обитатели. Фасадата на сградите хармонично се вписва в околната среда чрез характерни за района елементи, но същевременно впечатлява с модерни линии. Окачената фасада тип Клинкер , напомняща червена ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-132923
Тел: 0885 186 800, 0554 5 86 44
Отговорен брокер:Христо Богданов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 21% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.