Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 2 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale85,050 €1,848 €/m²
Expected rent504 € /mo
Area
46 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

7.1% / yr
Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent504 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 134% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 21.3% · 14,940 €
  1. 70,110 €10 March 2026Първоначална цена
  2. 85,050 €▲ 14,940 € (21.3%) 11 March 2026Повишение на цената
  3. 85,050 €▲ 0 € (0%) 3 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме комфортен двустаен апартамент с просторна тераса в нова жилищна сграда в Несебър.

Локация

Несебър е крайморски град с богата история, чарът на старинната архитектура и модерни удобства. Разположен на живописно скалист полуостров близо до Бургас, Несебър е един от най-древните и очарователни градове в България. Старият град на Несебър съчетава уникална архитектура от различни исторически епохи от древногръцки и римски руини до византийски църкви и възрожденски къщи и е включен в списъка на световното културно наследство на ЮНЕСКО.

Несебър е отличен град както за ваканционен имот, така и за целогодишно живеене, благодарение на мекия климат и разнообразието от удобства, които предлага районът. Градът ще Ви очарова с романтичната си атмосфера, живописните морски пейзажи и удобствата, които предлага. Наблизо са Слънчев бряг и Свети Влас, които също предлагат възможности както за спокойна почивка, така и за разнообразни забавления през летния сезон.

Огромен брой туристи всяка година избират именно Несебър за своята почивка, съответно отдаването на имот под наем там ще има гарантирана възвръщаемост.

За апартамента

Жилището се намира на трети жилищен етаж в сградата и е с обща площ 46.74 кв.м. Проектирано с фокус към удобството на бъдещите му обитатели, разпределението включва всекидневна с кухненски кът, комфортна спалня, баня и слънчева тераса, до която имат достъп и двете помещения в апартамента.

За комплекса

Комплексът се състои от две секции, като и двете са на пет етажа, с изчистена архитектура и съвременна визия, в които четири етажа са отделени за жилища, а партерното ниво е проектирано за търговски и офис площи. Тези пространства ще добавят допълнителна стойност и удобства за бъдещите обитатели. Фасадата на сградите хармонично се вписва в околната среда чрез характерни за района елементи, но същевременно впечатлява с модерни линии. Окачената фасада тип Клинкер , напомняща червена ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: LXH-132923
Тел: 0885 186 800, 0554 5 86 44
Отговорен брокер:Христо Богданов

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 21% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  3. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby