Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба68 000 €1 837 €/м²

Очакван наем504 € /мес

Площ

37 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1995

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем504 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 167% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба компактен и функционален двустаен апартамент, разположен в централната част на новия град в Несебър. Имотът се намира на тиха и спокойна улица, само на около 250 метра пешеходно разстояние от плажната ивица отлична възможност както за целогодишно обитаване, така и за инвестиция с добра доходност.
Апартаментът е ситуиран в пететажна жилищна сграда с монолитно тухлено строителство, въведена в експлоатация през 1995 г., без асансьор. Жилището е средно разположено, с реална квадратура и благоприятно изложение изток запад, което осигурява естествена светлина през целия ден.
Разпределение:
входно антре
всекидневна с кухня и трапезария
спалня с излаз към обща тераса
баня с тоалетна
Имотът се продава във вида от снимките, което позволява незабавно ползване или отдаване под наем.
Локацията съчетава удобството на централната градска среда с бърз достъп до плажа, магазини, ресторанти и всички необходими услуги.
За повече информация и оглед:
АДМИРАЛ Недвижими Имоти ЕООД
гр. Бургас, пл. Баба Ганка 4
Тел.: 0877 714 242
Управител: Иван Иванов
Хаштагове:
#двустаенапартамент #Несебър #имотнаморето #продажба #инвестиция #тухла #реалнаквадратура #близодоплажа #недвижимиимоти #AdmiralRealEstate

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 6%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.