Sale+11% над пазара

2-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 3 February 2026 Updated: 30 July 2026
Sale68,000 €1,837 €/m²
Expected rent491 € /mo
Area
37 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
1995

Yield analysis

Strong investment rating

8.7% / yr
Monthly payment302 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent491 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 163% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба компактен и функционален двустаен апартамент, разположен в централната част на новия град в Несебър. Имотът се намира на тиха и спокойна улица, само на около 250 метра пешеходно разстояние от плажната ивица отлична възможност както за целогодишно обитаване, така и за инвестиция с добра доходност.
Апартаментът е ситуиран в пететажна жилищна сграда с монолитно тухлено строителство, въведена в експлоатация през 1995 г., без асансьор. Жилището е средно разположено, с реална квадратура и благоприятно изложение изток запад, което осигурява естествена светлина през целия ден.
Разпределение:
входно антре
всекидневна с кухня и трапезария
спалня с излаз към обща тераса
баня с тоалетна
Имотът се продава във вида от снимките, което позволява незабавно ползване или отдаване под наем.
Локацията съчетава удобството на централната градска среда с бърз достъп до плажа, магазини, ресторанти и всички необходими услуги.
За повече информация и оглед:
АДМИРАЛ Недвижими Имоти ЕООД
гр. Бургас, пл. Баба Ганка 4
Тел.: 0877 714 242
Управител: Иван Иванов
Хаштагове:
#двустаенапартамент #Несебър #имотнаморето #продажба #инвестиция #тухла #реалнаквадратура #близодоплажа #недвижимиимоти #AdmiralRealEstate

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 6%.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Internet Connection
  • Renovated
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby