Продажба

Двустаен апартамент в Несебър с асансьор и охрана

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба182 000 €1 801 €/м²
Очакван наем393 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска807 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 414 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 801 €/м² срещу 1 637 €/м².

Двустаен апартамент с площ 101 кв.м, разположен в гр. Несебър, област Бургас. Имотът се намира на последния, шести етаж в сграда от 2022 година.

Разпределението включва удобни и просторни помещения, подходящи за живеене или ваканционен престой. Апартаментът е с асансьор и разполага с възможност за паркинг.

Строителството е тухлено, като сградата е оборудвана с видео наблюдение и охрана в затворен комплекс. Високият клас на използваните материали и обзавеждане допринасят за комфорта.

Локацията е близо до морето, на около 50 метра, и на пешеходно разстояние от Стария град на Несебър. Около комплекса има басейн и зелени площи.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене край морето, така и за сезонно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 807 €, а очакваният наем за района — 393 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района