Продажба−16% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба93 800 €1 400 €/м²
Очакван наем427 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска416 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.2% · 13 000 €
  1. 106 800 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 93 800 €▼ 13 000 € (12.2%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Просторно и уютно студио, чиста площ 59,62 кв.м, общи части 6,87 кв.м. напълно обзаведено, с голяма и панорамна тераса с гледка към море и планина, разположено в комплекс, на около 500 метра от южния плаж на Несебър, с АКТ 16, отлично поддържани общи части, с контролиран достъп, озеленени простраства около сградата, както и възможност за безплатно паркиране в двора. В самата сграда се намират денонощен супермаркет, както и ресторант с вкусна и качествена кухня. В близост има автобусна спирка. Апартаментът е напълно обзаведен, с хладилник, пералня, микровълнова печка, бойлер, климатик, а на терасата е изнесена лятна кухня. Терасата може да бъде закрита. Има поставена двойна дограма, което гарантира хладно през лятото и запазване на топлината през студените месеци. Такса поддръжка 610Е за година. Обособен е и спален кът. Огледи са възможни и през почивните и празнични дни, но с предварителна уговорка.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района