Продажба

Едностаен апартамент 66 кв.м в Несебър, тухлено строителство

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба54 000 €818 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
66 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 818 €/м² срещу 1 638 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с площ от 66 кв.м, разположен в гр. Несебър, област Бургас.
Разпределение: едно голямо помещение с отделено санитарно помещение, което позволява гъвкаво използване на пространството.
Жилището е построено през 2010 г. с тухлени материали и се намира на първи етаж от пететажна сграда.
Локацията е близо до морския бряг и централната част на Несебър, с удобен достъп до транспорт и магазини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен едностаен апартамент близо до морето с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно помещение
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци
  • партер
  • липса на обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 50% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • една стая 65 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района