Продажба+40% над пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 3 Август 2025 Обновено: 3 Август 2025

Продажба135 000 €2 327 €/м²

Очакван наем427 € /мес

Площ

58 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Атиканте Естейтс ви предлага стилен имот със статут 'ателие' в комплекс J Adore Dune, Слънчев бряг, чудесно решение за инвестиция или лятно бягство! Апартаментът е с чиста площ от 47.4 кв.м + 10.4 кв.м идеални части. Разпределение: просторна дневна с кухненски кът, отделна стая, баня с тоалетна, чудесна тераса с изглед към морето.
Комплекс J Adore Dune основни характеристики:
Изключително разположение: първа линия на морето, сред дюни и близо до Стария Несебър.
Луксозни удобства: басейн, ресторант, охрана, поддръжка, паркинг.
Самостоятелни сметки за ток и вода → без излишни разходи.
Такса поддръжка: около 12 /кв.м годишно.
Отличен за целогодишно ползване или отдаване под наем.
Защо да избереш този имот?
Престижно местоположение веднага до плажа и Несебър.
Гъвкав статут ателие, подходящо както за живеене, така и за отдаване под наем.
Комфорт и поддръжка идеален за собствено ползване или инвестиция.
За огледи и повече информация: 0882219392

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 373 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.