Продажба

Едностаен апартамент до морето в Несебър с тераса

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба89 900 €1 762 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 762 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж в пететажна сграда.

Разпределение: хол с кухненски бокс, спален кът, баня с тоалетна и душ кабина, както и просторна тераса.

Сградата е от 2010 г., построена с тухлено строителство и разполага с контрол на достъпа и охрана. Имотът е реновиран и поддържан, с ниска такса поддръжка.

Локацията е непосредствено до морето, на около 50 метра от плажа, в затворен комплекс с добре развита инфраструктура – супермаркет, аптека, ресторанти и транспортни връзки са на пешеходно разстояние.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на удобната локация и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • затворен комплекс
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спален кът
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района