Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с тераса и паркомясто

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба68 759 €1 432 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
48 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска305 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 432 €/м² срещу 1 638 €/м².

Едностаен апартамент в град Несебър, област Бургас, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с WC, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г., оборудвана с асансьор и паркинг, като се използват качествени материали.

Локацията е в ж.к. Черно море, на няколко минути от плажа и с удобен достъп до центъра на Несебър.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 305 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района