Sale−14% под пазара

1-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 6 March 2026 Updated: 5 July 2026
Sale68,759 €1,432 €/m²
Expected rent403 € /mo
Area
48 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

7% / yr
Monthly payment305 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent403 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 132% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ОФЕРТА 11117
ЕДНОСТАЕН АПАРТАМЕНТ Продава се едностаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в гр. Несебър
Предлагаме за продажба функционален едностаен апартамент в модерна новострояща се сграда, разположена в ж.к. Черно море, гр. Несебър - район с добра инфраструктура и бърз достъп до плажа.
Апартаментът е проектиран с практично разпределение и максимално използване на пространството и естествената светлина. Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.
Разпределение:
дневна с кухненски бокс, баня с WC, склад и тераса
Характеристики на сградата:
ново модерно строителство
висококачествени материали
отлична локация
апартаментите се предават по БДС
📍 Само на няколко минути от плажа и с бърз достъп до централната част на града.
Срок на завършване: 2027 г.
Отлична възможност за покупка на имот в развиващ се район с потенциал за покачване на стойността.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby