Продажба

Студио апартамент в Несебър с асансьор и близост до плажа

Област БургасНесебър
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба70 000 €1 489 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
47 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 489 €/м² срещу 1 638 €/м².

Студио апартамент с площ от 47 кв.м, разположен в гр. Несебър, област Бургас. Жилището е на трети етаж в шестетажна сграда с асансьор. Разпределението е еднопространствено, подходящо за един или двама души, като включва основно помещение и санитарен възел. Сградата е построена през 2007 г. с тухлено строителство и предлага стандартни удобства като асансьор и поддръжка срещу такса. Локацията е близо до Южния плаж – около 5 минути пеша, както и на 10 минути от Стария Несебър, което осигурява достъп до морския бряг и туристическите атракции. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 47

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района