Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Несебър, комплекс Естебан

Област БургасНесебър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба95 000 €2 065 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (669 имота)

Площ
46 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (669 имота) — 2 065 €/м² срещу 1 638 €/м².

Едностаен апартамент в комплекс Естебан, гр. Несебър, с площ 46 кв.м на трети етаж.

Разпределението включва антре, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса с гледка към басейна.

Сградата е тухлена от 2012 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Жилището е ремонтирано и обзаведено.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейн, паркинг, фитнес и СПА център, разположен на около 300 м от плажа и близо до магазини и транспорт.

Подходящ имот за сезонно ползване или инвестиция с добра локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансъор
  • видеонаблюдение
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района