Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с тераса в комплекс Естебан

Област БургасНесебър
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба83 500 €1 815 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Несебър, област Бургас, разположен в комплекс Естебан. Жилището е с площ от 46 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса. Интериорът е обновен и обзаведен, готов за ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с наличен асансьор и поддръжка на общите части. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е удобна, на около 300 метра от плажа и близо до супермаркет, аптека, ресторанти и транспортни връзки. Около комплекса има зелени площи и разнообразни удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция, съчетавайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района