Продажба

Студио апартамент в Несебър с басейн в затворен комплекс

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба83 500 €1 815 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с една стая се намира в област Бургас, гр. Несебър, квартал Аурелия, в комплекс Естебан.

Разпределението е едностайно с площ от 46 кв.м, подходящо за едно или двама души, като предлага възможност за комфортно обособяване на зона за спане и дневна.

Сградата е тухлена от 2013 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Комплексът е затворен с озеленени площи, три басейна и ресторант, разположен на около 200 метра от плажа.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или постоянно живеене, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плаж
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 46,1

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района