Продажба−9% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026

Продажба65 000 €1 511 €/м²

Очакван наем427 € /мес

Площ

43 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.

Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

История, море и възможност да създадете дом по свой вкус
LX Property представя на Вашето внимание едностаен апартамент в един от най‑емблематичните и красиви градове по българското Черноморие Несебър.
Градът е известен със своята древна история, калдъръмени улички и уникална архитектура, като Старият град е част от световното наследство на ЮНЕСКО .

Тук получавате имот, който съчетава локация, потенциал и достъпност идеален както за инвестиция, така и за лично ползване.

📐 ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА
Площ: 43 кв.м
Етаж: 5 от 5
Строителство: Тухла
Статут: Акт 16
Състояние: На тапа перфектна основа за персонален интериор
Разпределение:
Кът за спане
Кухненски бокс
Баня с тоалетна
Тераса
Цена: 65 000 EUR
Локация: гр. Несебър

💎 ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА
✔️ На тапа възможност да го завършите по свой вкус
✔️ Тухла + Акт 16 сигурност и качество
✔️ Топ локация в Несебър град с история, туризъм и постоянен интерес
✔️ Идеален за инвестиция подходящ за отдаване под наем
✔️ Функционално разпределение максимално използване на площта
✔️ Перфектен стартов имот или ваканционно жилище

🚀 ИДЕАЛЕН ЗА
Ваканционен имот
Инвестиция с отлична доходност
Целогодишно живеене
Краткосрочно и дългосрочно отдаване под наем
Купувачи, които искат да създадат дом по свой вкус

📞 Код на имота: 11010461

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.