Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с тераса на последен етаж

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Май 2026
Продажба65 000 €1 511 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
43 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с площ 43 кв.м, разположен в гр. Несебър, област Бургас. Имотът е на последен, 5-ти етаж от тухлена сграда.

Разпределението включва кът за спане, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, а имотът е завършен на тапа, което позволява персонализиране на интериора според нуждите на купувача. Наличен е Акт 16, гарантиращ качество и сигурност.

Локацията е в град Несебър, известен със своята история и туристически интерес, което прави имота подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Подходящ избор за ваканционен имот или стартово жилище с възможност за довършване по собствен вкус.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • последен етаж
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района