Продажба

Студио апартамент в Несебър с контролирана достъпност

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба59 000 €1 439 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
41 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 439 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Афродита Палас, разположен в област Бургас, гр. Несебър.

Разпределение: студио с площ от 41 кв.м., подходящо за функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и контролирана достъпност, което осигурява удобство и сигурност.

Комплексът се намира в зелена и спокойна зона, близо до парк и на около 10 минути пеша от плажа, с налични магазини и услуги в близост.

Подходящ за ваканционен имот или инвестиция с възможност за отдаване под наем благодарение на локацията и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 118 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • близо до парк
  • тиха среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 41 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района