Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с тераса и паркомясто

Област БургасНесебър
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба55 000 €1 375 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
40 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 341 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж в четириетажна сграда от 2014 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спален кът, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално използване на площта от 40 кв.м.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага паркомясто, като жилището е готово за нанасяне без необходимост от ремонт.

Локацията е в модерната част на Несебър, близо до морето и удобствата на града, подходяща за постоянно живеене или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно и практично жилище с удобства в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 000 €. Обявен е от 86 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс 44 кв. м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района