Продажба

Едностаен апартамент в Несебър, кв. Аурелия, с асансьор

Област БургасНесебър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 19 Септември 2026
Продажба63 000 €1 575 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
40 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 575 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в град Несебър, квартал Аурелия, част от комплекс Одисей.

Разпределението включва едно основно помещение с обзавеждане и оборудване, подходящо за целогодишно живеене или отдаване под наем.

Сградата е тухлена от 2010 г., разполага с асансьор и паркинг, а комплексът предлага охрана и добре поддържани общи части.

Локацията е в затворен комплекс с два открити басейна и детска площадка, което осигурява удобства за семейства и почивка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в охранявана среда с възможност за сезонно или постоянно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • добре поддържани общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайно

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района