Продажба

Едностаен апартамент с гледка към морето в Несебър, Амира Сий Резиденс

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба110 000 €2 820 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
39 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 22.4% · 20 100 €
  1. 89 900 €7 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 95 000 €▲ 5 100 € (5.7%) 8 Март 2026Повишение на цената
  3. 105 000 €▲ 10 000 € (10.5%) 20 Юни 2026Повишение на цената
  4. 110 000 €▲ 5 000 € (4.8%) 5 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 820 €/м² срещу 1 638 €/м².

Едностаен апартамент с площ 39.23 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Амира Сий Резиденс, гр. Несебър.

Имотът включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с директен достъп до дворното пространство и басейна.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, паркинг и системи за сигурност.

Комплексът се намира на първа линия, близо до южния плаж и на пешеходно разстояние от Стария град Несебър, с богата инфраструктура включваща три басейна и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с удобен достъп до морето и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 63% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 100 € (22.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркинг
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 22% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 39.23 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района