Sale+62% над пазара

1-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 7 October 2025 Updated: 20 June 2026
Sale105,000 €2,692 €/m²
Expected rent403 € /mo
Area
39 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr
Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent403 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 63 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 16.8% · 15,100 €
  1. 89,900 €7 October 2025Първоначална цена
  2. 95,000 €▲ 5,100 € (5.7%) 8 March 2026Повишение на цената
  3. 105,000 €▲ 10,000 € (10.5%) 20 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Едностаен апартамент с площ 39.23 кв.м, разположен на партерен етаж в Сграда 3 на луксозния комплекс AMIRA SEA RESIDENCE, гр. Несебър. Имотът предлага гледка към морето и басейна с директен достъп до дворното пространство, басейните на комплекса и южния плаж на Несебър.

Апартаментът се състои от дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.

Предлагаме разсрочено плащане за имота:
54 900 първоначална вноска при подписването на предварителен договор.
Остатъкът от сумата може да бъде заплащан по време на строителния процес, който се предвижда да приключи до края на 2028 година.

Комплексът е разположен на първа линия, в сърцето на новия град Несебър - само на няколко крачки от южния плаж и на 5 минути пеша от Стария град.
AMIRA SEA RESIDENCE впечатлява с модерна архитектура, висококачествено строителство и богата инфраструктура, включваща три басейна, фитнес, детска площадка, зона за спорт и търговски обекти.

Този имот е идеален избор както за ваканционен дом на морето, така и за дългосрочна инвестиция с висока възвращаемост.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 17% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 308 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby