Продажба

Студио апартамент в Несебър с тераса и гледка към улицата

Област БургасНесебър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба87 000 €2 230 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
39 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 2 230 €/м² срещу 1 638 €/м².

Студио апартамент в гр. Несебър, част от комплекс с контрол на достъпа.
Разпределението включва кухня, отделена в коридора, зона за спане и баня с тоалетна, както и тераса с гледка към улицата.
Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с Акт 16 и е на четвърти етаж от седем. Имотът е след основен ремонт и разполага с отделни партиди за ток и вода.
Комплексът се намира на първа линия, на около 100 метра от плажа, близо до градски парк и Стария град на Несебър.
Подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на локацията и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • отделни партиди
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района