Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с тераса, 38 кв.м

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба48 000 €1 263 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (671 имота)

Площ
38 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (671 имота) — 1 263 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в град Несебър, област Бургас.
Разпределението включва спалня, кухненски кът, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.
Жилището е построено през 2015 г. с тухлено строителство и се намира на трети етаж от четири, като е обзаведено.
Локацията предлага близост до морския бряг и развита инфраструктура, подходяща както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с удобства в морски град с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухненски кът
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района