Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с тераса

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба66 000 €1 736 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 736 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Несебър, област Бургас, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Жилището е с еднопространствено разпределение, включващо кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, построена през 2001 г., като апартаментът се предлага напълно обзаведен и готов за ползване.

Несебър е крайморски град с добра инфраструктура и връзка със Слънчев бряг и Бургас, подходящ за живеене или сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище близо до морето с основни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • еднопространствено помещение
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района