Продажба+20% над пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 27 Май 2026
Продажба72 000 €2 000 €/м²
Очакван наем427 € /мес
Площ
36 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 6 000 €
  1. 66 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 72 000 €▲ 6 000 € (9.1%) 27 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Ексклузивна оферта в жилищната сграда La Mer Gold , която е в процес на изграждане и е планирано за завършване през май тази година! Основното предимство на този имот е пълната липса на такси за поддръжка, което прави собствеността върху имота в Несебър максимално рентабилна и прозрачна. Това студио апартамент с площ от 36 кв.м се продава на третия етаж на пететажна сграда. Апартаментът се предлага завършен до ключ и включва напълно оборудвана баня, така че трябва само да изберете мебелите си. Високите тавани и панорамните прозорци добавят обем и светлина към пространството, подчертавайки модерния архитектурен стил и монолитното качество на строителство.
Сградата се намира в близост до плаж Аурелия , считан за един от най-широките и добре поддържани в Несебър. Районът е идеален за целогодишно живеене: в близост се намират голям супермаркет Лидл , медицински заведения, спирки на градския транспорт и аквапарк. Тази среда позволява комфортно планиране на начина на живот, независимо от туристическия сезон. Комбинацията от първокласно качество на строителство и крайбрежно местоположение прави този парцел печеливш актив за постоянно пребиваване или печеливши възможности за отдаване под наем. Очакваме с нетърпение да се свържете с нас, за да обсъдим подробностите по сделката преди официалното откриване на сградата!

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района