Sale+20% над пазара

1-bedroom apartment in Oblast Burgas, Nesebyr

Oblast BurgasNesebyr
Published: 2 February 2026 Updated: 27 May 2026
Sale72,000 €2,000 €/m²
Expected rent403 € /mo
Area
36 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Good investment rating

6.7% / yr
Monthly payment319 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent403 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 126% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 9.1% · 6,000 €
  1. 66,000 €2 February 2026Първоначална цена
  2. 72,000 €▲ 6,000 € (9.1%) 27 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Ексклузивна оферта в жилищната сграда La Mer Gold , която е в процес на изграждане и е планирано за завършване през май тази година! Основното предимство на този имот е пълната липса на такси за поддръжка, което прави собствеността върху имота в Несебър максимално рентабилна и прозрачна. Това студио апартамент с площ от 36 кв.м се продава на третия етаж на пететажна сграда. Апартаментът се предлага завършен до ключ и включва напълно оборудвана баня, така че трябва само да изберете мебелите си. Високите тавани и панорамните прозорци добавят обем и светлина към пространството, подчертавайки модерния архитектурен стил и монолитното качество на строителство.
Сградата се намира в близост до плаж Аурелия , считан за един от най-широките и добре поддържани в Несебър. Районът е идеален за целогодишно живеене: в близост се намират голям супермаркет Лидл , медицински заведения, спирки на градския транспорт и аквапарк. Тази среда позволява комфортно планиране на начина на живот, независимо от туристическия сезон. Комбинацията от първокласно качество на строителство и крайбрежно местоположение прави този парцел печеливш актив за постоянно пребиваване или печеливши възможности за отдаване под наем. Очакваме с нетърпение да се свържете с нас, за да обсъдим подробностите по сделката преди официалното откриване на сградата!

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 190 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby