Продажба

Студио апартамент в Несебър с балкон и паркинг

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба108 000 €3 085 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
35 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 3 085 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент студио с площ от 35 кв.м, разположен в град Несебър, квартал Перла. Имотът се намира на четвърти етаж в шестетажна сграда.

Разпределението включва спалня, кухненски бокс, баня и балкон, което осигурява компактно и функционално пространство.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг и охрана в затворен комплекс.

Локацията е близо до морския бряг – на около 50 метра, в близост до историческия център на Несебър и природни забележителности.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или инвестиция с потенциал за бъдещо развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 154 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • балкон
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 35 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района