медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 393 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за апартаменти в Несебър (680 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (680 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 638 €/м².
Апартамент в гр. Несебър, област Бургас, разположен на трети етаж в жилищна сграда с общо шест етажа. Имотът е с площ от 35 кв.м и включва основно едно помещение с кухненски бокс и зона за отдих, антре, баня с тоалетна и балкон с гледка към басейна. Вътрешното разпределение е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка. Сградата е тухлена конструкция, подовете са с теракота, стените и таваните са боядисани с латекс, а банята е оборудвана със санитарна техника и душ кабина. Локацията е близо до плажа – на около 150 метра, в район с удобства като магазини, ресторанти и атракциони, както и на пешеходно разстояние от Аквапарка. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на близостта до морето и туристическите обекти.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 182 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 442 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 393 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 306 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 396 €/мес наем · доплащаш ~ 624 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 39 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 446 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 64 €/мес
медиана 1 638 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 393 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес