Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба42 500 €1 214 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 214 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с една стая в курорта Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, зона за спане, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, завършена с Акт 16, а отоплението е на електричество.
Локацията е близо до Несебър и Равда, с удобен достъп до плажове и заведения.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като предлага лесна поддръжка и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 189 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • зона за спане
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района