Продажба

Студио апартамент в Чайка, Несебър с басейн и охрана

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба65 000 €1 911 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
34 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 911 €/м² срещу 1 637 €/м².

Студио апартамент с площ от 34 кв.м, разположен на 5-ти етаж в комплекс Каскадас, кв. Чайка, гр. Несебър.

Разпределението е едностайно с функционално използване на пространството, подходящо за краткосрочно или дългосрочно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, имотът е след ремонт и обзаведен, с готовност за нанасяне или отдаване под наем.

Комплексът предлага множество удобства като басейни, фитнес и СПА зона, охрана и видеонаблюдение, в близост до магазини и транспорт.

Подходящ за ваканционен имот с възможност за отдаване под наем и комфортно ползване през сезона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн и охрана
  • близо до морето
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 34 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района