ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Бургас, Несебър

Област БургасНесебър

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба53 000 €1 558 €/м²

Очакван наем427 € /мес

Площ

34 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.

Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем427 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕЛ ЕКС Пропърти
Предлагаме за продажба едностайно студио с площ 34 кв.м, разположено в новостроящ се комплекс в гр. Несебър, само на 150 метра от морето.
Сградата е тухлено строителство и е на етап Акт 15, като завършването до ключ е планирано за юни 2026 г.

Комплексът е без такса поддръжка, което прави имота отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с висока доходност.

⭐ Разпределение
✔️ Едностайно студио - светло и удобно пространство
✔️ Баня/WC
✔️ Възможност за закупуване на паркомясто - 9 000 EUR

⭐ Предимства на имота
✔️ 34 кв.м реална площ
✔️ На 150 м от морето
✔️ Без такса поддръжка
✔️ Ново строителство - тухла
✔️ Акт 15 - завършване до ключ през 2026 г.
✔️ Подходящ за отдаване под наем, сезонно или целогодишно ползване

📞 За повече информация и огледи - свържете се с нас и цитирайте код: 11041061

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 2%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.